Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisstraat 16

1121AP Landsmeer

273 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.290.884
+4,9%
[ € 1.135.978 – € 1.445.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.336.942[ € 1.275.375 – € 1.409.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisstraat 16 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.290.884 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds september +0,4%
+€ 60.04012 maanden +4,9%
+€ 12.35612 mnd vs. NL +1,0%
Lisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.290.884 voor Lisstraat 16 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisstraat 16 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.336.942. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.290.884.

Verwachte verkoopprijs Lisstraat 16
€ 1.336.942[ € 1.275.375 – € 1.409.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.320.986−€ 15.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.365.831+€ 28.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.336.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.320.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisstraat 16 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Lisstraat 16
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.336.942, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.290.884+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.336.942+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.403.789+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisstraat 16 in Landsmeer bedragen € 6.557 per maand bij een woningwaarde van € 1.290.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.313
OZB€ 114
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.272.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.290.884
Verwachte verkoopprijs€ 1.336.942
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Raadhuisstraat 3, 1121XC Landsmeer
Raadhuisstraat 3
1941 · 171 m²
€ 1.034.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.290.884 duidelijk in het hogere segment van Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisstraat 16 in Landsmeer.

Wat is Lisstraat 16 in Landsmeer waard?
Lisstraat 16 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.290.884 (bandbreedte € 1.135.978 – € 1.445.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisstraat 16 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Lisstraat 16 in Landsmeer is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisstraat 16 in Landsmeer?
Voor Lisstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.336.942 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisstraat 16 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lisstraat 16 in Landsmeer bedragen € 6.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.290.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.313 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisstraat 16 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisstraat 16 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 60.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Lisstraat 16 ligt rond € 1.290.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).