Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer

Woningwaarde Helmkruidstraat 5

1121XM Landsmeer

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.678
+4,0%
[ € 471.397 – € 599.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.844[ € 487.202 – € 538.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.529[ € 530.563 – € 586.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmkruidstraat 5 in Landsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.678 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds mei +0,4%
+€ 20.37912 maanden +4,0%
€ -1.47312 mnd vs. NL -0,3%
Helmkruidstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.678 voor Helmkruidstraat 5 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmkruidstraat 5 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.529. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.678.

Verwachte verkoopprijs Helmkruidstraat 5
€ 559.529[ € 530.563 – € 586.411 ]
Verkoper houdt over€ 552.124−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.870+€ 13.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmkruidstraat 5 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Helmkruidstraat 5
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 512.844[ € 487.202 – € 538.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 901.678[ € 385.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmkruidstraat 5 adviseren wij in een bod van € 559.529, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.844 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.678+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.529+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.505+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmkruidstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 512.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmkruidstraat 5 in Landsmeer bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 535.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmkruidstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.678
Verwachte verkoopprijs€ 559.529
Verwachte vraagprijs€ 512.844
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 600.037
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 622.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmkruidstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Helmkruidstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmkruidstraat 5 in Landsmeer.

Wat is Helmkruidstraat 5 in Landsmeer waard?
Helmkruidstraat 5 in Landsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.678 (bandbreedte € 471.397 – € 599.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmkruidstraat 5 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Helmkruidstraat 5 in Landsmeer is in juni 2026 € 512.844 (bandbreedte € 487.202 – € 538.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmkruidstraat 5 in Landsmeer?
Voor Helmkruidstraat 5 adviseren wij een bod van € 559.529 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmkruidstraat 5 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Helmkruidstraat 5 in Landsmeer bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmkruidstraat 5 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmkruidstraat 5 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.379) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmkruidstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Helmkruidstraat 5 ligt rond € 535.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmkruidstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Helmkruidstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).