Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 22

1121AZ Landsmeer

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.446
+4,9%
[ € 465.912 – € 592.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.647[ € 481.315 – € 531.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.271[ € 524.633 – € 579.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 22 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.446 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,4%
+€ 24.62512 maanden +4,9%
+€ 5.06812 mnd vs. NL +1,0%
Klaverstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.446 voor Klaverstraat 22 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 22 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.271. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.446.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 22
€ 553.271[ € 524.633 – € 579.857 ]
Verkoper houdt over€ 545.935−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.486+€ 13.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 22 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 22
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 506.647[ € 481.315 – € 531.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 22 adviseren wij in een bod van € 553.271, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.647 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.446+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.271+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.935+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 506.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 22 in Landsmeer bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 529.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.446
Verwachte verkoopprijs€ 553.271
Verwachte vraagprijs€ 506.647
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.446 is Klaverstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 22 in Landsmeer.

Wat is Klaverstraat 22 in Landsmeer waard?
Klaverstraat 22 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.446 (bandbreedte € 465.912 – € 592.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 22 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 22 in Landsmeer is in oktober 2026 € 506.647 (bandbreedte € 481.315 – € 531.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 22 in Landsmeer?
Voor Klaverstraat 22 adviseren wij een bod van € 553.271 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 22 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 22 in Landsmeer bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 22 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 22 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 22 ligt rond € 529.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).