Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutstraat 57

1121BM Landsmeer

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.114
+4,9%
[ € 419.860 – € 534.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.924[ € 434.078 – € 479.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.196[ € 472.277 – € 521.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutstraat 57 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.114 (€ 6.915 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,4%
+€ 22.19112 maanden +4,9%
+€ 4.56712 mnd vs. NL +1,0%
Fuutstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.114 voor Fuutstraat 57 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutstraat 57 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.196. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.114.

Verwachte verkoopprijs Fuutstraat 57
€ 498.196[ € 472.277 – € 521.990 ]
Verkoper houdt over€ 491.466−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.310+€ 12.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutstraat 57 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.622 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutstraat 57
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 456.924[ € 434.078 – € 479.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.622[ € 6.291 – € 6.953 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutstraat 57 adviseren wij in een bod van € 498.196, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.924 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.114+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.196+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.106+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 456.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutstraat 57 in Landsmeer bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 477.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.114
Verwachte verkoopprijs€ 498.196
Verwachte vraagprijs€ 456.924
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.114 is Fuutstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuutstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutstraat 57 in Landsmeer.

Wat is Fuutstraat 57 in Landsmeer waard?
Fuutstraat 57 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.114 (bandbreedte € 419.860 – € 534.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutstraat 57 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Fuutstraat 57 in Landsmeer is in oktober 2026 € 456.924 (bandbreedte € 434.078 – € 479.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutstraat 57 in Landsmeer?
Voor Fuutstraat 57 adviseren wij een bod van € 498.196 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutstraat 57 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutstraat 57 in Landsmeer bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutstraat 57 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutstraat 57 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Fuutstraat 57 ligt rond € 477.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Fuutstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).