Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 47

1121BV Landsmeer

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 12.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.016
+4,9%
[ € 814.014 – € 1.036.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.573[ € 846.044 – € 935.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.002[ € 907.805 – € 1.003.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 47 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.016 (€ 12.671 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,4%
+€ 43.02312 maanden +4,9%
+€ 8.85412 mnd vs. NL +1,0%
Dorpsstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.016 voor Dorpsstraat 47 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 47 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.002. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 925.016.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 47
€ 964.002[ € 907.805 – € 1.003.364 ]
Verkoper houdt over€ 952.148−€ 11.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.432+€ 21.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 47 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.200 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 47
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 890.573[ € 846.044 – € 935.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.200[ € 11.590 – € 12.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 47 adviseren wij in een bod van € 964.002, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 890.573 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.016+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.002+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.202+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 890.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 47 in Landsmeer bedragen € 4.687 per maand bij een woningwaarde van € 925.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.523
OZB€ 82
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.016
Verwachte verkoopprijs€ 964.002
Verwachte vraagprijs€ 890.573
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 925.016 ligt Dorpsstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 47 in Landsmeer.

Wat is Dorpsstraat 47 in Landsmeer waard?
Dorpsstraat 47 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.016 (bandbreedte € 814.014 – € 1.036.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 47 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 47 in Landsmeer is in oktober 2026 € 890.573 (bandbreedte € 846.044 – € 935.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 47 in Landsmeer?
Voor Dorpsstraat 47 adviseren wij een bod van € 964.002 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 47 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 47 in Landsmeer bedragen € 4.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.523 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 47 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 47 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 43.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 47 ligt rond € 925.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).