Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 47C

1121BV Landsmeer

Te koop
186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.969
+4,0%
[ € 843.013 – € 1.072.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 924.134[ € 877.927 – € 970.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.703[ € 942.016 – € 1.041.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 47C in Landsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 957.969 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds mei +0,4%
+€ 36.44412 maanden +4,0%
€ -2.63412 mnd vs. NL -0,3%
Dorpsstraat 47C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.969 voor Dorpsstraat 47C in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 47C in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.703. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 957.969.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 47C
€ 991.703[ € 942.016 – € 1.041.176 ]
Verkoper houdt over€ 979.544−€ 12.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.687+€ 21.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.544

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 47C in Landsmeer staat in te koop voor € 924.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 47C
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 924.134[ € 877.927 – € 970.341 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 987.335[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 47C adviseren wij in een bod van € 991.703, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 924.134 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.969+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.703+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.288+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 47C zal in bij een vraagprijs van € 924.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 47C in Landsmeer bedragen € 4.785 per maand bij een woningwaarde van € 957.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 479.000€ 1.437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.685
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 47C

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.969
Verwachte verkoopprijs€ 991.703
Vraagprijs€ 924.134
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 743.111
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 667.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 957.969 ligt Dorpsstraat 47C een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 47C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 47C in Landsmeer.

Wat is Dorpsstraat 47C in Landsmeer waard?
Dorpsstraat 47C in Landsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.969 (bandbreedte € 843.013 – € 1.072.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 47C in Landsmeer?
Dorpsstraat 47C in Landsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 924.134. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 47C in Landsmeer?
Voor Dorpsstraat 47C adviseren wij een bod van € 991.703 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 47C in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 47C in Landsmeer bedragen € 4.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.685 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 47C in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 47C in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 47C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 47C ligt rond € 957.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 47C?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 47C besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).