Huiswaardemeter

Woningwaarde Herculesweg 15

1121CE Landsmeer

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.555
+4,9%
[ € 652.568 – € 830.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.720[ € 678.034 – € 749.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.476[ € 730.921 – € 807.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Herculesweg 15 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.555 (€ 7.342 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +0,4%
+€ 34.49012 maanden +4,9%
+€ 7.09712 mnd vs. NL +1,0%
Herculesweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.555 voor Herculesweg 15 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herculesweg 15 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.476. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 741.555.

Verwachte verkoopprijs Herculesweg 15
€ 770.476[ € 730.921 – € 807.860 ]
Verkoper houdt over€ 760.751−€ 9.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.036+€ 17.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herculesweg 15 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.067 per m².

Verwachte vraagprijs Herculesweg 15
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 713.720[ € 678.034 – € 749.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.067[ € 6.713 – € 7.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herculesweg 15 adviseren wij in een bod van € 770.476, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 713.720 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.555+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.476+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.000+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herculesweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 713.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herculesweg 15 in Landsmeer bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 741.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 65
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herculesweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.555
Verwachte verkoopprijs€ 770.476
Verwachte vraagprijs€ 713.720
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herculesweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 741.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Lint willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herculesweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herculesweg 15 in Landsmeer.

Wat is Herculesweg 15 in Landsmeer waard?
Herculesweg 15 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.555 (bandbreedte € 652.568 – € 830.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herculesweg 15 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Herculesweg 15 in Landsmeer is in oktober 2026 € 713.720 (bandbreedte € 678.034 – € 749.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Herculesweg 15 in Landsmeer?
Voor Herculesweg 15 adviseren wij een bod van € 770.476 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herculesweg 15 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Herculesweg 15 in Landsmeer bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herculesweg 15 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herculesweg 15 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herculesweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Herculesweg 15 ligt rond € 741.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herculesweg 15?
Huishoudens in de buurt van Herculesweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).