Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 13

1121CW Landsmeer

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.607
+4,9%
[ € 506.534 – € 644.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.926[ € 523.380 – € 578.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.394[ € 570.484 – € 630.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 13 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.607 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,4%
+€ 26.77212 maanden +4,9%
+€ 5.50912 mnd vs. NL +1,0%
Brederode 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.607 voor Brederode 13 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 13 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.394. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.607.

Verwachte verkoopprijs Brederode 13
€ 601.394[ € 570.484 – € 630.534 ]
Verkoper houdt over€ 593.529−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.572+€ 14.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 13 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 13
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 550.926[ € 523.380 – € 578.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 13 adviseren wij in een bod van € 601.394, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.926 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.607+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.394+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.464+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 13 zal in bij een vraagprijs van € 550.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 13 in Landsmeer bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 575.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.607
Verwachte verkoopprijs€ 601.394
Verwachte vraagprijs€ 550.926
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtHavenzathe→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenzathe besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (57%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Havenzathe

Havenzathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.607 is Brederode 13 een van de meer betaalbare woningen in Havenzathe. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brederode 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 13 in Landsmeer.

Wat is Brederode 13 in Landsmeer waard?
Brederode 13 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.607 (bandbreedte € 506.534 – € 644.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenzathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 13 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Brederode 13 in Landsmeer is in oktober 2026 € 550.926 (bandbreedte € 523.380 – € 578.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 13 in Landsmeer?
Voor Brederode 13 adviseren wij een bod van € 601.394 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 13 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 13 in Landsmeer bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 13 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 13 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenzathe is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 13 ligt rond € 575.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 13?
Huishoudens in de buurt van Brederode 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).