Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 7

1121CW Landsmeer

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.702
+4,9%
[ € 541.818 – € 689.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.434[ € 562.812 – € 622.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.884[ € 607.274 – € 671.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 7 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.702 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,4%
+€ 28.63712 maanden +4,9%
+€ 5.89312 mnd vs. NL +1,0%
Brederode 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.702 voor Brederode 7 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 7 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.884. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.702.

Verwachte verkoopprijs Brederode 7
€ 639.884[ € 607.274 – € 671.198 ]
Verkoper houdt over€ 631.595−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.832+€ 14.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 7 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 7
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 592.434[ € 562.812 – € 622.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.894 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 7 adviseren wij in een bod van € 639.884, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.434 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.702+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.884+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.878+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 7 zal in bij een vraagprijs van € 592.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 7 in Landsmeer bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 615.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.702
Verwachte verkoopprijs€ 639.884
Verwachte vraagprijs€ 592.434
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtHavenzathe→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenzathe besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (57%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Havenzathe

Havenzathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederode 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenzathe willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brederode 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 7 in Landsmeer.

Wat is Brederode 7 in Landsmeer waard?
Brederode 7 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.702 (bandbreedte € 541.818 – € 689.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenzathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 7 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Brederode 7 in Landsmeer is in oktober 2026 € 592.434 (bandbreedte € 562.812 – € 622.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 7 in Landsmeer?
Voor Brederode 7 adviseren wij een bod van € 639.884 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 7 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 7 in Landsmeer bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 7 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 7 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenzathe is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 7 ligt rond € 615.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 7?
Huishoudens in de buurt van Brederode 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).