Huiswaardemeter

Woningwaarde Cassandrahof 4

1121CZ Landsmeer

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 6.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.204
+4,9%
[ € 388.260 – € 494.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.276[ € 401.162 – € 443.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.981[ € 437.267 – € 483.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Cassandrahof 4 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.204 (€ 6.394 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,4%
+€ 20.52112 maanden +4,9%
+€ 4.22312 mnd vs. NL +1,0%
Cassandrahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.204 voor Cassandrahof 4 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cassandrahof 4 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.981. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.204.

Verwachte verkoopprijs Cassandrahof 4
€ 460.981[ € 437.267 – € 483.295 ]
Verkoper houdt over€ 454.660−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.351+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cassandrahof 4 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.120 per m².

Verwachte vraagprijs Cassandrahof 4
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 422.276[ € 401.162 – € 443.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.120[ € 5.814 – € 6.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cassandrahof 4 adviseren wij in een bod van € 460.981, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.276 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.204+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.981+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.030+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cassandrahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 422.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cassandrahof 4 in Landsmeer bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 441.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cassandrahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.204
Verwachte verkoopprijs€ 460.981
Verwachte vraagprijs€ 422.276
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van Buitenhuislaan 26, 1121RM Landsmeer
Buitenhuislaan 26
2012 · 61 m²
€ 417.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.204 is Cassandrahof 4 een van de meer betaalbare woningen in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cassandrahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cassandrahof 4 in Landsmeer.

Wat is Cassandrahof 4 in Landsmeer waard?
Cassandrahof 4 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.204 (bandbreedte € 388.260 – € 494.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cassandrahof 4 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Cassandrahof 4 in Landsmeer is in oktober 2026 € 422.276 (bandbreedte € 401.162 – € 443.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Cassandrahof 4 in Landsmeer?
Voor Cassandrahof 4 adviseren wij een bod van € 460.981 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cassandrahof 4 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Cassandrahof 4 in Landsmeer bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cassandrahof 4 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cassandrahof 4 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cassandrahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Cassandrahof 4 ligt rond € 441.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cassandrahof 4?
Huishoudens in de buurt van Cassandrahof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).