Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 5

1121DB Landsmeer

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.084
+4,9%
[ € 495.514 – € 630.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.198[ € 512.238 – € 566.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.029[ € 557.827 – € 616.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 5 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.084 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,4%
+€ 26.19012 maanden +4,9%
+€ 5.39012 mnd vs. NL +1,0%
Zilverschoon 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.084 voor Zilverschoon 5 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 5 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.029. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.084.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 5
€ 588.029[ € 557.827 – € 616.546 ]
Verkoper houdt over€ 580.311−€ 7.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.940+€ 13.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 5 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 5
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 539.198[ € 512.238 – € 566.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 5 adviseren wij in een bod van € 588.029, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.198 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.084+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.029+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.430+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 5 zal in bij een vraagprijs van € 539.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 5 in Landsmeer bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 563.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.084
Verwachte verkoopprijs€ 588.029
Verwachte vraagprijs€ 539.198
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoon 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 5 in Landsmeer.

Wat is Zilverschoon 5 in Landsmeer waard?
Zilverschoon 5 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.084 (bandbreedte € 495.514 – € 630.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 5 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 5 in Landsmeer is in oktober 2026 € 539.198 (bandbreedte € 512.238 – € 566.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 5 in Landsmeer?
Voor Zilverschoon 5 adviseren wij een bod van € 588.029 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 5 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 5 in Landsmeer bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 5 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 5 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 5 ligt rond € 563.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 5?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).