Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 9

1121DB Landsmeer

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.167
+4,0%
[ € 594.147 – € 756.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.011[ € 616.560 – € 681.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.932[ € 665.268 – € 735.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 9 in Landsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 675.167 (€ 6.083 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds mei +0,4%
+€ 25.68512 maanden +4,0%
€ -1.85712 mnd vs. NL -0,3%
Zilverschoon 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.167 voor Zilverschoon 9 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 9 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.932. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 675.167.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 9
€ 703.932[ € 665.268 – € 735.297 ]
Verkoper houdt over€ 694.939−€ 8.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.161+€ 16.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.939

Wat is de vraagprijs?

Zilverschoon 9 in Landsmeer staat in te koop voor € 649.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.847 per m².

Vraagprijs Zilverschoon 9
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 649.011[ € 616.560 – € 681.462 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.847[ € 5.555 – € 6.139 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 901.678[ € 385.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 9 adviseren wij in een bod van € 703.932, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 649.011 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.167+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.932+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.129+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 9 zal in bij een vraagprijs van € 649.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 9 in Landsmeer bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 675.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.167
Verwachte verkoopprijs€ 703.932
Vraagprijs€ 649.011
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 667.299
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 551.451
Straatbeeld van het Luijendijkje 3, 1121LM Landsmeer
het Luijendijkje 3
1978 · 73 m²
€ 394.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.167 zit Zilverschoon 9 in het middensegment van Oude dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 9 in Landsmeer.

Wat is Zilverschoon 9 in Landsmeer waard?
Zilverschoon 9 in Landsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.167 (bandbreedte € 594.147 – € 756.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de vraagprijs van Zilverschoon 9 in Landsmeer?
Zilverschoon 9 in Landsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 649.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 9 in Landsmeer?
Voor Zilverschoon 9 adviseren wij een bod van € 703.932 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 9 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 9 in Landsmeer bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 9 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 9 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 9 ligt rond € 675.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 9?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).