Huiswaardemeter

Woningwaarde Robinsonhaven 3

1121DK Landsmeer

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.399
+4,9%
[ € 589.951 – € 750.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.661[ € 612.428 – € 676.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.165[ € 661.422 – € 731.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Robinsonhaven 3 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.399 (€ 7.618 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,4%
+€ 31.18112 maanden +4,9%
+€ 6.41712 mnd vs. NL +1,0%
Robinsonhaven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.399 voor Robinsonhaven 3 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robinsonhaven 3 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.165. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.399.

Verwachte verkoopprijs Robinsonhaven 3
€ 697.165[ € 661.422 – € 731.046 ]
Verkoper houdt over€ 688.246−€ 8.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.258+€ 16.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robinsonhaven 3 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.326 per m².

Verwachte vraagprijs Robinsonhaven 3
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 644.661[ € 612.428 – € 676.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.326[ € 6.959 – € 7.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robinsonhaven 3 adviseren wij in een bod van € 697.165, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.661 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.399+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.165+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.023+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robinsonhaven 3 zal in bij een vraagprijs van € 644.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robinsonhaven 3 in Landsmeer bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 670.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robinsonhaven 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.399
Verwachte verkoopprijs€ 697.165
Verwachte vraagprijs€ 644.661
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robinsonhaven 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 670.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Lint willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Robinsonhaven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robinsonhaven 3 in Landsmeer.

Wat is Robinsonhaven 3 in Landsmeer waard?
Robinsonhaven 3 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.399 (bandbreedte € 589.951 – € 750.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robinsonhaven 3 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Robinsonhaven 3 in Landsmeer is in oktober 2026 € 644.661 (bandbreedte € 612.428 – € 676.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Robinsonhaven 3 in Landsmeer?
Voor Robinsonhaven 3 adviseren wij een bod van € 697.165 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robinsonhaven 3 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Robinsonhaven 3 in Landsmeer bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robinsonhaven 3 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robinsonhaven 3 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robinsonhaven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Robinsonhaven 3 ligt rond € 670.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robinsonhaven 3?
Huishoudens in de buurt van Robinsonhaven 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).