Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 26B

1121DR Landsmeer

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.990
+4,9%
[ € 869.431 – € 1.106.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.383[ € 904.764 – € 1.000.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.928[ € 972.621 – € 1.075.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 26B in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.990 (€ 6.814 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +0,4%
+€ 45.95212 maanden +4,9%
+€ 9.45612 mnd vs. NL +1,0%
Kanaalweg 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.990 voor Kanaalweg 26B in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 26B in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.928. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 987.990.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 26B
€ 1.024.928[ € 972.621 – € 1.075.002 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.404−€ 12.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.577+€ 22.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 26B in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.568 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 26B
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 952.383[ € 904.764 – € 1.000.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.568[ € 6.240 – € 6.897 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 26B adviseren wij in een bod van € 1.024.928, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 952.383 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.990+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.928+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.174+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 26B zal in bij een vraagprijs van € 952.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 26B in Landsmeer bedragen € 5.018 per maand bij een woningwaarde van € 987.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.831
OZB€ 87
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.739.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.990
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.928
Verwachte vraagprijs€ 952.383
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 26B ligt met een geschatte woningwaarde van € 987.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 26B in Landsmeer.

Wat is Kanaalweg 26B in Landsmeer waard?
Kanaalweg 26B in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.990 (bandbreedte € 869.431 – € 1.106.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 26B in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 26B in Landsmeer is in oktober 2026 € 952.383 (bandbreedte € 904.764 – € 1.000.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 26B in Landsmeer?
Voor Kanaalweg 26B adviseren wij een bod van € 1.024.928 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 26B in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 26B in Landsmeer bedragen € 5.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.831 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 26B in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 26B in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 45.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 964.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 26B ligt rond € 987.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 26B?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).