Woningwaarde Kanaalweg 29

1121DR Landsmeer

Te koop

108 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 15.801Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.706.483

+4,9%

[ € 1.501.705 – € 1.911.261 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.768.163[ € 1.685.063 – € 1.862.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 29 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.706.483 (€ 15.801 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.760Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 79.37012 maanden +4,9%+4,9%

+€ 16.33412 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Kanaalweg 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.706.483 voor Kanaalweg 29 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 29 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.768.163. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.706.483.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 29

€ 1.768.163[ € 1.685.063 – € 1.862.438 ]

Verkoper houdt over€ 1.747.463−€ 20.700 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.805.676+€ 37.513 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.768.163

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.450

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.747.463

Wat is de vraagprijs?

Kanaalweg 29 in Landsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.278 per m².

Vraagprijs Kanaalweg 29

Onder gem. in LandsmeerBoven gem.

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 15.278[ € 14.514 – € 16.042 ]

Gem. vraagprijs in Landsmeer

€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.768.163, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.706.483+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.768.163+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.856.571+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 29 in Landsmeer bedragen € 8.586 per maand bij een woningwaarde van € 1.706.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.906.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.586/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.345

OZB€ 150

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 8.586

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.004.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.706.483

Verwachte verkoopprijs€ 1.768.163

Vraagprijs€ 1.650.000

Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtBuitengebied→

PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (12%)

C (21%)

D (10%)

E (1%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.706.483 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 29 in Landsmeer.

Wat is Kanaalweg 29 in Landsmeer waard?

Kanaalweg 29 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.706.483 (bandbreedte € 1.501.705 – € 1.911.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Kanaalweg 29 in Landsmeer?

Kanaalweg 29 in Landsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.801.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 29 in Landsmeer?

Voor Kanaalweg 29 adviseren wij een bod van € 1.768.163 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 29 in Landsmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 29 in Landsmeer bedragen € 8.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.706.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.345 uit hypotheeklasten, circa € 215 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 29 in Landsmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 29 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 79.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 964.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 29 ligt rond € 1.706.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 29?

Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).