Huiswaardemeter

Woningwaarde Assumburg 12

1121EA Landsmeer

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 7.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.055.814
+4,9%
[ € 929.116 – € 1.182.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.910[ € 967.015 – € 1.068.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.130[ € 1.038.574 – € 1.147.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Assumburg 12 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.814 (€ 7.281 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds september +0,4%
+€ 49.10712 maanden +4,9%
+€ 10.10612 mnd vs. NL +1,0%
Assumburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.814 voor Assumburg 12 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assumburg 12 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.130. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.814.

Verwachte verkoopprijs Assumburg 12
€ 1.095.130[ € 1.038.574 – € 1.147.898 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.834−€ 13.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.183+€ 24.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assumburg 12 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.020 per m².

Verwachte vraagprijs Assumburg 12
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 1.017.910[ € 967.015 – € 1.068.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.020[ € 6.669 – € 7.371 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assumburg 12 adviseren wij in een bod van € 1.095.130, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.910 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.814+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.130+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.887+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assumburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.017.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assumburg 12 in Landsmeer bedragen € 5.356 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.163
OZB€ 93
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.858.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assumburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.814
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.130
Verwachte vraagprijs€ 1.017.910
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtHavenzathe→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenzathe besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (57%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Havenzathe

Havenzathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assumburg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.055.814 duidelijk in het hogere segment van Havenzathe. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Assumburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assumburg 12 in Landsmeer.

Wat is Assumburg 12 in Landsmeer waard?
Assumburg 12 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.814 (bandbreedte € 929.116 – € 1.182.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenzathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assumburg 12 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Assumburg 12 in Landsmeer is in oktober 2026 € 1.017.910 (bandbreedte € 967.015 – € 1.068.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Assumburg 12 in Landsmeer?
Voor Assumburg 12 adviseren wij een bod van € 1.095.130 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assumburg 12 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Assumburg 12 in Landsmeer bedragen € 5.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.163 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assumburg 12 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assumburg 12 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 49.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assumburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenzathe is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Assumburg 12 ligt rond € 1.055.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assumburg 12?
Huishoudens in de buurt van Assumburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).