Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitslaan 10

1121ED Landsmeer

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.698
+4,9%
[ € 743.334 – € 946.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.844[ € 774.102 – € 855.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.646[ € 830.611 – € 918.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitslaan 10 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.698 (€ 5.949 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,4%
+€ 39.28812 maanden +4,9%
+€ 8.08512 mnd vs. NL +1,0%
Kievitslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.698 voor Kievitslaan 10 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitslaan 10 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.646. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 844.698.

Verwachte verkoopprijs Kievitslaan 10
€ 875.646[ € 830.611 – € 918.044 ]
Verkoper houdt over€ 864.764−€ 10.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.309+€ 19.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitslaan 10 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.738 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitslaan 10
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 814.844[ € 774.102 – € 855.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.738[ € 5.451 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitslaan 10 adviseren wij in een bod van € 875.646, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 814.844 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.698+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.646+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.428+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 814.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitslaan 10 in Landsmeer bedragen € 4.304 per maand bij een woningwaarde van € 844.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 74
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.698
Verwachte verkoopprijs€ 875.646
Verwachte vraagprijs€ 814.844
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Raadhuisstraat 3, 1121XC Landsmeer
Raadhuisstraat 3
1941 · 171 m²
€ 1.034.261
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.698 duidelijk in het hogere segment van Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitslaan 10 in Landsmeer.

Wat is Kievitslaan 10 in Landsmeer waard?
Kievitslaan 10 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.698 (bandbreedte € 743.334 – € 946.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitslaan 10 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kievitslaan 10 in Landsmeer is in oktober 2026 € 814.844 (bandbreedte € 774.102 – € 855.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitslaan 10 in Landsmeer?
Voor Kievitslaan 10 adviseren wij een bod van € 875.646 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitslaan 10 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitslaan 10 in Landsmeer bedragen € 4.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitslaan 10 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitslaan 10 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kievitslaan 10 ligt rond € 844.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kievitslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).