Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitslaan 15

1121ED Landsmeer

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.638
+4,9%
[ € 497.761 – € 633.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.708[ € 514.623 – € 568.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.625[ € 559.910 – € 618.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitslaan 15 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.638 (€ 6.017 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,4%
+€ 26.30812 maanden +4,9%
+€ 5.41412 mnd vs. NL +1,0%
Kievitslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.638 voor Kievitslaan 15 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitslaan 15 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.625. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.638.

Verwachte verkoopprijs Kievitslaan 15
€ 590.625[ € 559.910 – € 618.847 ]
Verkoper houdt over€ 582.878−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.588+€ 13.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitslaan 15 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.763 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitslaan 15
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 541.708[ € 514.623 – € 568.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.763[ € 5.475 – € 6.051 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitslaan 15 adviseren wij in een bod van € 590.625, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.708 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.638+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.625+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.156+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 541.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitslaan 15 in Landsmeer bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 565.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.638
Verwachte verkoopprijs€ 590.625
Verwachte vraagprijs€ 541.708
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Raadhuisstraat 3, 1121XC Landsmeer
Raadhuisstraat 3
1941 · 171 m²
€ 1.034.261
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitslaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitslaan 15 in Landsmeer.

Wat is Kievitslaan 15 in Landsmeer waard?
Kievitslaan 15 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.638 (bandbreedte € 497.761 – € 633.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitslaan 15 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kievitslaan 15 in Landsmeer is in oktober 2026 € 541.708 (bandbreedte € 514.623 – € 568.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitslaan 15 in Landsmeer?
Voor Kievitslaan 15 adviseren wij een bod van € 590.625 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitslaan 15 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitslaan 15 in Landsmeer bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitslaan 15 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitslaan 15 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kievitslaan 15 ligt rond € 565.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Kievitslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).