Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverstraat 15

1121EK Landsmeer

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.986
+4,9%
[ € 528.868 – € 673.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.316[ € 549.400 – € 607.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.545[ € 592.253 – € 654.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverstraat 15 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.986 (€ 6.753 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,4%
+€ 27.95212 maanden +4,9%
+€ 5.75212 mnd vs. NL +1,0%
Aalscholverstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.986 voor Aalscholverstraat 15 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverstraat 15 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.545. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.986.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverstraat 15
€ 624.545[ € 592.253 – € 654.596 ]
Verkoper houdt over€ 616.425−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.186+€ 14.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverstraat 15 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.498 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverstraat 15
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 578.316[ € 549.400 – € 607.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.498[ € 6.173 – € 6.823 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverstraat 15 adviseren wij in een bod van € 624.545, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.316 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.986+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.545+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.772+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 578.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverstraat 15 in Landsmeer bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 600.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.986
Verwachte verkoopprijs€ 624.545
Verwachte vraagprijs€ 578.316
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Raadhuisstraat 3, 1121XC Landsmeer
Raadhuisstraat 3
1941 · 171 m²
€ 1.034.261
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 627.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalscholverstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aalscholverstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverstraat 15 in Landsmeer.

Wat is Aalscholverstraat 15 in Landsmeer waard?
Aalscholverstraat 15 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.986 (bandbreedte € 528.868 – € 673.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 15 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 15 in Landsmeer is in oktober 2026 € 578.316 (bandbreedte € 549.400 – € 607.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverstraat 15 in Landsmeer?
Voor Aalscholverstraat 15 adviseren wij een bod van € 624.545 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverstraat 15 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverstraat 15 in Landsmeer bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverstraat 15 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverstraat 15 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverstraat 15 ligt rond € 600.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).