Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverstraat 26-I

1121EM Landsmeer

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.186
+4,9%
[ € 230.724 – € 293.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.348[ € 237.831 – € 262.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.584[ € 260.425 – € 287.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverstraat 26-I in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.186 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,4%
+€ 12.19412 maanden +4,9%
+€ 2.50912 mnd vs. NL +1,0%
Aalscholverstraat 26-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.186 voor Aalscholverstraat 26-I in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverstraat 26-I in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.584. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.186.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverstraat 26-I
€ 274.584[ € 260.425 – € 287.837 ]
Verkoper houdt over€ 270.314−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.226+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverstraat 26-I in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverstraat 26-I
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 250.348[ € 237.831 – € 262.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.101 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverstraat 26-I adviseren wij in een bod van € 274.584, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.348 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.186+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.584+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.313+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverstraat 26-I zal in bij een vraagprijs van € 250.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverstraat 26-I in Landsmeer bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 262.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverstraat 26-I

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.186
Verwachte verkoopprijs€ 274.584
Verwachte vraagprijs€ 250.348
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.186 is Aalscholverstraat 26-I een van de meer betaalbare woningen in Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalscholverstraat 26-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverstraat 26-I in Landsmeer.

Wat is Aalscholverstraat 26-I in Landsmeer waard?
Aalscholverstraat 26-I in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.186 (bandbreedte € 230.724 – € 293.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 26-I in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 26-I in Landsmeer is in oktober 2026 € 250.348 (bandbreedte € 237.831 – € 262.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverstraat 26-I in Landsmeer?
Voor Aalscholverstraat 26-I adviseren wij een bod van € 274.584 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverstraat 26-I in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverstraat 26-I in Landsmeer bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverstraat 26-I in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverstraat 26-I in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverstraat 26-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverstraat 26-I ligt rond € 262.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverstraat 26-I?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverstraat 26-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).