Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenweg 7

1121EX Landsmeer

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.804
+4,9%
[ € 461.828 – € 587.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.553[ € 477.425 – € 527.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.040[ € 519.916 – € 574.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenweg 7 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.804 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,4%
+€ 24.40912 maanden +4,9%
+€ 5.02312 mnd vs. NL +1,0%
Patrijzenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.804 voor Patrijzenweg 7 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenweg 7 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.040. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.804.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenweg 7
€ 548.040[ € 519.916 – € 574.645 ]
Verkoper houdt over€ 540.762−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.151+€ 13.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenweg 7 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenweg 7
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 502.553[ € 477.425 – € 527.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenweg 7 adviseren wij in een bod van € 548.040, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.553 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.804+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.040+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.442+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 502.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenweg 7 in Landsmeer bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 524.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.804
Verwachte verkoopprijs€ 548.040
Verwachte vraagprijs€ 502.553
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.804 is Patrijzenweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijzenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenweg 7 in Landsmeer.

Wat is Patrijzenweg 7 in Landsmeer waard?
Patrijzenweg 7 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.804 (bandbreedte € 461.828 – € 587.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenweg 7 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenweg 7 in Landsmeer is in oktober 2026 € 502.553 (bandbreedte € 477.425 – € 527.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenweg 7 in Landsmeer?
Voor Patrijzenweg 7 adviseren wij een bod van € 548.040 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenweg 7 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenweg 7 in Landsmeer bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenweg 7 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenweg 7 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenweg 7 ligt rond € 524.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).