Huiswaardemeter

Woningwaarde de Gouwe 13

1121GC Landsmeer

284 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.217
+4,9%
[ € 1.068.511 – € 1.359.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.171.544[ € 1.112.967 – € 1.230.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.258.445[ € 1.194.214 – € 1.319.920 ]

Wat is mijn huis waard?

de Gouwe 13 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.217 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.810Sinds september +0,4%
+€ 56.47412 maanden +4,9%
+€ 11.62212 mnd vs. NL +1,0%
de Gouwe 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.217 voor de Gouwe 13 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Gouwe 13 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.258.445. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.217.

Verwachte verkoopprijs de Gouwe 13
€ 1.258.445[ € 1.194.214 – € 1.319.920 ]
Verkoper houdt over€ 1.243.352−€ 15.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.285.764+€ 27.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.258.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.243.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Gouwe 13 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.171.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs de Gouwe 13
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 1.171.544[ € 1.112.967 – € 1.230.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Gouwe 13 adviseren wij in een bod van € 1.258.445, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.171.544 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.217+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.258.445+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.321.367+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Gouwe 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.171.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Gouwe 13 in Landsmeer bedragen € 6.178 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.938
OZB€ 107
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.137.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Gouwe 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.217
Verwachte verkoopprijs€ 1.258.445
Verwachte vraagprijs€ 1.171.544
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 90, 1121AH Landsmeer
Noordeinde 90
2017 · 207 m²
€ 1.644.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Gouwe 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.214.217 duidelijk in het hogere segment van Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Gouwe 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Gouwe 13 in Landsmeer.

Wat is de Gouwe 13 in Landsmeer waard?
de Gouwe 13 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.217 (bandbreedte € 1.068.511 – € 1.359.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Gouwe 13 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van de Gouwe 13 in Landsmeer is in oktober 2026 € 1.171.544 (bandbreedte € 1.112.967 – € 1.230.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op de Gouwe 13 in Landsmeer?
Voor de Gouwe 13 adviseren wij een bod van € 1.258.445 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Gouwe 13 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van de Gouwe 13 in Landsmeer bedragen € 6.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.938 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Gouwe 13 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Gouwe 13 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 56.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Gouwe 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van de Gouwe 13 ligt rond € 1.214.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Gouwe 13?
Huishoudens in de buurt van de Gouwe 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).