Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 40

1121GL Landsmeer

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.580
+4,9%
[ € 430.830 – € 548.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.845[ € 445.403 – € 492.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.232[ € 484.598 – € 535.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 40 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.580 (€ 6.044 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,4%
+€ 22.77112 maanden +4,9%
+€ 4.68612 mnd vs. NL +1,0%
Marktplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.580 voor Marktplein 40 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 40 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.232. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.580.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 40
€ 511.232[ € 484.598 – € 535.608 ]
Verkoper houdt over€ 504.358−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.607+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 40 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.788 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 40
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 468.845[ € 445.403 – € 492.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.788[ € 5.499 – € 6.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 40 adviseren wij in een bod van € 511.232, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.845 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.580+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.232+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.794+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 468.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 40 in Landsmeer bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 489.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.580
Verwachte verkoopprijs€ 511.232
Verwachte vraagprijs€ 468.845
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van De Poort 5, 1121RE Landsmeer
De Poort 5
2014 · 58 m²
€ 363.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.580 is Marktplein 40 een van de meer betaalbare woningen in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marktplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 40 in Landsmeer.

Wat is Marktplein 40 in Landsmeer waard?
Marktplein 40 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.580 (bandbreedte € 430.830 – € 548.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 40 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 40 in Landsmeer is in oktober 2026 € 468.845 (bandbreedte € 445.403 – € 492.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 40 in Landsmeer?
Voor Marktplein 40 adviseren wij een bod van € 511.232 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 40 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 40 in Landsmeer bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 40 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 40 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 40 ligt rond € 489.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 40?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).