Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaansburg 12

1121GM Landsmeer

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.445
+4,9%
[ € 560.952 – € 713.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.584[ € 582.905 – € 644.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.234[ € 628.372 – € 694.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaansburg 12 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.445 (€ 5.743 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,4%
+€ 29.64812 maanden +4,9%
+€ 6.10112 mnd vs. NL +1,0%
Zwaansburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.445 voor Zwaansburg 12 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaansburg 12 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.234. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.445.

Verwachte verkoopprijs Zwaansburg 12
€ 662.234[ € 628.372 – € 694.516 ]
Verkoper houdt over€ 653.699−€ 8.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.629+€ 15.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaansburg 12 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaansburg 12
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 613.584[ € 582.905 – € 644.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaansburg 12 adviseren wij in een bod van € 662.234, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.584 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.445+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.234+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.346+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaansburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 613.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaansburg 12 in Landsmeer bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 637.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaansburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.445
Verwachte verkoopprijs€ 662.234
Verwachte vraagprijs€ 613.584
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtHavenzathe→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenzathe besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (57%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Havenzathe

Havenzathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaansburg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenzathe willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaansburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaansburg 12 in Landsmeer.

Wat is Zwaansburg 12 in Landsmeer waard?
Zwaansburg 12 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.445 (bandbreedte € 560.952 – € 713.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenzathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaansburg 12 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Zwaansburg 12 in Landsmeer is in oktober 2026 € 613.584 (bandbreedte € 582.905 – € 644.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaansburg 12 in Landsmeer?
Voor Zwaansburg 12 adviseren wij een bod van € 662.234 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaansburg 12 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaansburg 12 in Landsmeer bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaansburg 12 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaansburg 12 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaansburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenzathe is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Zwaansburg 12 ligt rond € 637.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaansburg 12?
Huishoudens in de buurt van Zwaansburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).