Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaansburg 6

1121GM Landsmeer

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.058
+4,9%
[ € 499.011 – € 635.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.218[ € 516.057 – € 570.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.945[ € 561.470 – € 620.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaansburg 6 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.058 (€ 5.505 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,4%
+€ 26.37412 maanden +4,9%
+€ 5.42712 mnd vs. NL +1,0%
Zwaansburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.058 voor Zwaansburg 6 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaansburg 6 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.945. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.058.

Verwachte verkoopprijs Zwaansburg 6
€ 591.945[ € 561.470 – € 620.572 ]
Verkoper houdt over€ 584.184−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.934+€ 13.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaansburg 6 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaansburg 6
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 543.218[ € 516.057 – € 570.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaansburg 6 adviseren wij in een bod van € 591.945, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.218 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.058+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.945+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.542+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaansburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 543.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaansburg 6 in Landsmeer bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 567.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaansburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.058
Verwachte verkoopprijs€ 591.945
Verwachte vraagprijs€ 543.218
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtHavenzathe→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenzathe besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (57%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Havenzathe

Havenzathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.058 is Zwaansburg 6 een van de meer betaalbare woningen in Havenzathe. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaansburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaansburg 6 in Landsmeer.

Wat is Zwaansburg 6 in Landsmeer waard?
Zwaansburg 6 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.058 (bandbreedte € 499.011 – € 635.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenzathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaansburg 6 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Zwaansburg 6 in Landsmeer is in oktober 2026 € 543.218 (bandbreedte € 516.057 – € 570.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaansburg 6 in Landsmeer?
Voor Zwaansburg 6 adviseren wij een bod van € 591.945 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaansburg 6 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaansburg 6 in Landsmeer bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaansburg 6 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaansburg 6 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaansburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenzathe is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Zwaansburg 6 ligt rond € 567.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaansburg 6?
Huishoudens in de buurt van Zwaansburg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).