Huiswaardemeter

Woningwaarde Ilpenstein 22

1121GV Landsmeer

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.473
+4,9%
[ € 510.816 – € 650.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.889[ € 528.095 – € 583.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.144[ € 574.567 – € 635.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Ilpenstein 22 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.473 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,4%
+€ 26.99812 maanden +4,9%
+€ 5.55612 mnd vs. NL +1,0%
Ilpenstein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.473 voor Ilpenstein 22 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ilpenstein 22 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.144. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.473.

Verwachte verkoopprijs Ilpenstein 22
€ 606.144[ € 574.567 – € 635.047 ]
Verkoper houdt over€ 598.226−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.417+€ 14.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ilpenstein 22 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Ilpenstein 22
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 555.889[ € 528.095 – € 583.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.758 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ilpenstein 22 adviseren wij in een bod van € 606.144, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.889 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.473+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.144+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.451+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ilpenstein 22 zal in bij een vraagprijs van € 555.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ilpenstein 22 in Landsmeer bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 580.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ilpenstein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.473
Verwachte verkoopprijs€ 606.144
Verwachte vraagprijs€ 555.889
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtHavenzathe→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenzathe besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (57%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Havenzathe

Havenzathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.473 is Ilpenstein 22 een van de meer betaalbare woningen in Havenzathe. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ilpenstein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ilpenstein 22 in Landsmeer.

Wat is Ilpenstein 22 in Landsmeer waard?
Ilpenstein 22 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.473 (bandbreedte € 510.816 – € 650.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenzathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ilpenstein 22 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Ilpenstein 22 in Landsmeer is in oktober 2026 € 555.889 (bandbreedte € 528.095 – € 583.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Ilpenstein 22 in Landsmeer?
Voor Ilpenstein 22 adviseren wij een bod van € 606.144 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ilpenstein 22 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ilpenstein 22 in Landsmeer bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ilpenstein 22 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ilpenstein 22 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ilpenstein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenzathe is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Ilpenstein 22 ligt rond € 580.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ilpenstein 22?
Huishoudens in de buurt van Ilpenstein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).