Huiswaardemeter

Woningwaarde Ilpenstein 28

1121GV Landsmeer

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.754
+4,0%
[ € 547.144 – € 696.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.667[ € 615.600 – € 680.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Ilpenstein 28 in Landsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.754 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds mei +0,4%
+€ 23.65412 maanden +4,0%
€ -1.70912 mnd vs. NL -0,3%
Ilpenstein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.754 voor Ilpenstein 28 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ilpenstein 28 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.667. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.754.

Verwachte verkoopprijs Ilpenstein 28
€ 645.667[ € 615.600 – € 680.400 ]
Verkoper houdt over€ 637.315−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.730+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.315

Wat is de vraagprijs?

Ilpenstein 28 in Landsmeer staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Ilpenstein 28
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 901.678[ € 385.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ilpenstein 28 adviseren wij in een bod van € 645.667, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.754+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.667+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.950+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ilpenstein 28 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ilpenstein 28 in Landsmeer bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 621.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ilpenstein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.754
Verwachte verkoopprijs€ 645.667
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtHavenzathe→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenzathe besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (17%)
C (59%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Havenzathe

Havenzathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 600.037
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 622.228
Straatbeeld van het Luijendijkje 3, 1121LM Landsmeer
het Luijendijkje 3
1978 · 73 m²
€ 394.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ilpenstein 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenzathe willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ilpenstein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ilpenstein 28 in Landsmeer.

Wat is Ilpenstein 28 in Landsmeer waard?
Ilpenstein 28 in Landsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.754 (bandbreedte € 547.144 – € 696.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenzathe.
Wat is de vraagprijs van Ilpenstein 28 in Landsmeer?
Ilpenstein 28 in Landsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Ilpenstein 28 in Landsmeer?
Voor Ilpenstein 28 adviseren wij een bod van € 645.667 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ilpenstein 28 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ilpenstein 28 in Landsmeer bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ilpenstein 28 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ilpenstein 28 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ilpenstein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenzathe is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Ilpenstein 28 ligt rond € 621.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ilpenstein 28?
Huishoudens in de buurt van Ilpenstein 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).