Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakenstein 29

1121HB Landsmeer

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.649
+4,9%
[ € 543.531 – € 691.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.100[ € 564.395 – € 623.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.131[ € 608.982 – € 673.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakenstein 29 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.649 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,4%
+€ 28.72712 maanden +4,9%
+€ 5.91112 mnd vs. NL +1,0%
Drakenstein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.649 voor Drakenstein 29 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakenstein 29 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.131. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.649.

Verwachte verkoopprijs Drakenstein 29
€ 642.131[ € 608.982 – € 673.086 ]
Verkoper houdt over€ 633.818−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.124+€ 14.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drakenstein 29 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Drakenstein 29
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 594.100[ € 564.395 – € 623.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.085 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakenstein 29 adviseren wij in een bod van € 642.131, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.100 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.649+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.131+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.238+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakenstein 29 zal in bij een vraagprijs van € 594.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakenstein 29 in Landsmeer bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 617.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakenstein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.649
Verwachte verkoopprijs€ 642.131
Verwachte vraagprijs€ 594.100
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtHavenzathe→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenzathe besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (57%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Havenzathe

Havenzathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drakenstein 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenzathe willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drakenstein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakenstein 29 in Landsmeer.

Wat is Drakenstein 29 in Landsmeer waard?
Drakenstein 29 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.649 (bandbreedte € 543.531 – € 691.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenzathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drakenstein 29 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Drakenstein 29 in Landsmeer is in oktober 2026 € 594.100 (bandbreedte € 564.395 – € 623.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakenstein 29 in Landsmeer?
Voor Drakenstein 29 adviseren wij een bod van € 642.131 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakenstein 29 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Drakenstein 29 in Landsmeer bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakenstein 29 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakenstein 29 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakenstein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenzathe is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Drakenstein 29 ligt rond € 617.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakenstein 29?
Huishoudens in de buurt van Drakenstein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).