Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosendael 5

1121HG Landsmeer

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.646
+4,0%
[ € 680.808 – € 866.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.011[ € 711.560 – € 786.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.686[ € 767.062 – € 847.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendael 5 in Landsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.646 (€ 6.447 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds mei +0,4%
+€ 29.43212 maanden +4,0%
€ -2.12712 mnd vs. NL -0,3%
Rosendael 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.646 voor Rosendael 5 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendael 5 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.686. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 773.646.

Verwachte verkoopprijs Rosendael 5
€ 802.686[ € 767.062 – € 847.806 ]
Verkoper houdt over€ 792.606−€ 10.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.890+€ 18.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.606

Wat is de vraagprijs?

Rosendael 5 in Landsmeer staat in te koop voor € 749.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.242 per m².

Vraagprijs Rosendael 5
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 749.011[ € 711.560 – € 786.462 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.242[ € 5.930 – € 6.554 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 901.678[ € 385.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendael 5 adviseren wij in een bod van € 802.686, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 749.011 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.646+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.686+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.820+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendael 5 zal in bij een vraagprijs van € 749.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendael 5 in Landsmeer bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 773.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendael 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.646
Verwachte verkoopprijs€ 802.686
Vraagprijs€ 749.011
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtHavenzathe→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenzathe besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (17%)
C (59%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Havenzathe

Havenzathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 600.037
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 622.228
Straatbeeld van het Luijendijkje 3, 1121LM Landsmeer
het Luijendijkje 3
1978 · 73 m²
€ 394.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.646 zit Rosendael 5 in het middensegment van Havenzathe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rosendael 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendael 5 in Landsmeer.

Wat is Rosendael 5 in Landsmeer waard?
Rosendael 5 in Landsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.646 (bandbreedte € 680.808 – € 866.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenzathe.
Wat is de vraagprijs van Rosendael 5 in Landsmeer?
Rosendael 5 in Landsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 749.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosendael 5 in Landsmeer?
Voor Rosendael 5 adviseren wij een bod van € 802.686 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosendael 5 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rosendael 5 in Landsmeer bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosendael 5 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosendael 5 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.432) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosendael 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenzathe is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Rosendael 5 ligt rond € 773.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosendael 5?
Huishoudens in de buurt van Rosendael 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).