Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosendael 10

1121HH Landsmeer

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.876
+4,9%
[ € 851.731 – € 1.084.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.500[ € 886.825 – € 980.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.518[ € 952.450 – € 1.052.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendael 10 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.876 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds september +0,4%
+€ 45.01712 maanden +4,9%
+€ 9.26412 mnd vs. NL +1,0%
Rosendael 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.876 voor Rosendael 10 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendael 10 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.518. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 967.876.

Verwachte verkoopprijs Rosendael 10
€ 1.003.518[ € 952.450 – € 1.052.708 ]
Verkoper houdt over€ 991.229−€ 12.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.738+€ 22.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosendael 10 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Rosendael 10
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 933.500[ € 886.825 – € 980.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendael 10 adviseren wij in een bod van € 1.003.518, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 933.500 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.876+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.518+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.694+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendael 10 zal in bij een vraagprijs van € 933.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendael 10 in Landsmeer bedragen € 4.925 per maand bij een woningwaarde van € 967.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.733
OZB€ 85
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendael 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.876
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.518
Verwachte vraagprijs€ 933.500
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtHavenzathe→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenzathe besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (57%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Havenzathe

Havenzathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosendael 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.876 duidelijk in het hogere segment van Havenzathe. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosendael 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendael 10 in Landsmeer.

Wat is Rosendael 10 in Landsmeer waard?
Rosendael 10 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.876 (bandbreedte € 851.731 – € 1.084.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenzathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosendael 10 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Rosendael 10 in Landsmeer is in oktober 2026 € 933.500 (bandbreedte € 886.825 – € 980.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosendael 10 in Landsmeer?
Voor Rosendael 10 adviseren wij een bod van € 1.003.518 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosendael 10 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rosendael 10 in Landsmeer bedragen € 4.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.733 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosendael 10 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosendael 10 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 45.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosendael 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenzathe is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Rosendael 10 ligt rond € 967.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosendael 10?
Huishoudens in de buurt van Rosendael 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).