Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosendael 16

1121HH Landsmeer

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.129
+4,9%
[ € 898.594 – € 1.143.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.553[ € 935.325 – € 1.033.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.064[ € 1.004.539 – € 1.110.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendael 16 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.129 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.045Sinds september +0,4%
+€ 47.49412 maanden +4,9%
+€ 9.77412 mnd vs. NL +1,0%
Rosendael 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.129 voor Rosendael 16 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendael 16 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.064. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.129.

Verwachte verkoopprijs Rosendael 16
€ 1.059.064[ € 1.004.539 – € 1.110.281 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.164−€ 12.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.395+€ 23.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosendael 16 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.626 per m².

Verwachte vraagprijs Rosendael 16
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 984.553[ € 935.325 – € 1.033.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.626[ € 5.345 – € 5.907 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendael 16 adviseren wij in een bod van € 1.059.064, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 984.553 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.129+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.064+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.017+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendael 16 zal in bij een vraagprijs van € 984.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendael 16 in Landsmeer bedragen € 5.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.993
OZB€ 90
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendael 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.129
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.064
Verwachte vraagprijs€ 984.553
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtHavenzathe→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenzathe besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (57%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Havenzathe

Havenzathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosendael 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.129 duidelijk in het hogere segment van Havenzathe. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rosendael 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendael 16 in Landsmeer.

Wat is Rosendael 16 in Landsmeer waard?
Rosendael 16 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.129 (bandbreedte € 898.594 – € 1.143.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenzathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosendael 16 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Rosendael 16 in Landsmeer is in oktober 2026 € 984.553 (bandbreedte € 935.325 – € 1.033.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosendael 16 in Landsmeer?
Voor Rosendael 16 adviseren wij een bod van € 1.059.064 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosendael 16 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rosendael 16 in Landsmeer bedragen € 5.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.993 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosendael 16 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosendael 16 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 47.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosendael 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenzathe is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Rosendael 16 ligt rond € 1.021.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosendael 16?
Huishoudens in de buurt van Rosendael 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).