Huiswaardemeter

Woningwaarde Giessenburg 6

1121HJ Landsmeer

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.619
+4,9%
[ € 834.785 – € 1.062.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.817[ € 869.076 – € 960.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.670[ € 933.388 – € 1.031.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Giessenburg 6 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.619 (€ 6.542 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,4%
+€ 44.12112 maanden +4,9%
+€ 9.08012 mnd vs. NL +1,0%
Giessenburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.619 voor Giessenburg 6 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giessenburg 6 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.670. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 948.619.

Verwachte verkoopprijs Giessenburg 6
€ 983.670[ € 933.388 – € 1.031.639 ]
Verkoper houdt over€ 971.600−€ 12.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.493+€ 21.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giessenburg 6 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.309 per m².

Verwachte vraagprijs Giessenburg 6
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 914.817[ € 869.076 – € 960.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.309[ € 5.994 – € 6.625 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giessenburg 6 adviseren wij in een bod van € 983.670, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 914.817 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.619+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.670+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.854+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giessenburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 914.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giessenburg 6 in Landsmeer bedragen € 4.823 per maand bij een woningwaarde van € 948.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.639
OZB€ 84
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giessenburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.619
Verwachte verkoopprijs€ 983.670
Verwachte vraagprijs€ 914.817
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtHavenzathe→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenzathe besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (57%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Havenzathe

Havenzathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giessenburg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.619 duidelijk in het hogere segment van Havenzathe. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Giessenburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giessenburg 6 in Landsmeer.

Wat is Giessenburg 6 in Landsmeer waard?
Giessenburg 6 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.619 (bandbreedte € 834.785 – € 1.062.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenzathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giessenburg 6 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Giessenburg 6 in Landsmeer is in oktober 2026 € 914.817 (bandbreedte € 869.076 – € 960.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Giessenburg 6 in Landsmeer?
Voor Giessenburg 6 adviseren wij een bod van € 983.670 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giessenburg 6 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Giessenburg 6 in Landsmeer bedragen € 4.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.639 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giessenburg 6 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giessenburg 6 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 44.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giessenburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenzathe is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Giessenburg 6 ligt rond € 948.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giessenburg 6?
Huishoudens in de buurt van Giessenburg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).