Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenrode 36

1121HR Landsmeer

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.423
+4,9%
[ € 551.252 – € 701.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.663[ € 572.530 – € 632.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.120[ € 617.760 – € 682.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrode 36 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.423 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,4%
+€ 29.13512 maanden +4,9%
+€ 5.99512 mnd vs. NL +1,0%
Nijenrode 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.423 voor Nijenrode 36 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrode 36 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.120. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.423.

Verwachte verkoopprijs Nijenrode 36
€ 651.120[ € 617.760 – € 682.787 ]
Verkoper houdt over€ 642.708−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.292+€ 15.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenrode 36 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenrode 36
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 602.663[ € 572.530 – € 632.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrode 36 adviseren wij in een bod van € 651.120, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.663 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.423+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.120+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.676+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrode 36 zal in bij een vraagprijs van € 602.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrode 36 in Landsmeer bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 626.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrode 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.423
Verwachte verkoopprijs€ 651.120
Verwachte vraagprijs€ 602.663
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtHavenzathe→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenzathe besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (57%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Havenzathe

Havenzathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenrode 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenzathe willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijenrode 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrode 36 in Landsmeer.

Wat is Nijenrode 36 in Landsmeer waard?
Nijenrode 36 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.423 (bandbreedte € 551.252 – € 701.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenzathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenrode 36 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Nijenrode 36 in Landsmeer is in oktober 2026 € 602.663 (bandbreedte € 572.530 – € 632.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrode 36 in Landsmeer?
Voor Nijenrode 36 adviseren wij een bod van € 651.120 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrode 36 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrode 36 in Landsmeer bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrode 36 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrode 36 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrode 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenzathe is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrode 36 ligt rond € 626.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrode 36?
Huishoudens in de buurt van Nijenrode 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).