Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudpluvier 39

1121HV Landsmeer

Te koop
157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.465
+4,9%
[ € 772.169 – € 982.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.011[ € 806.560 – € 891.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.401[ € 865.439 – € 956.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudpluvier 39 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.465 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +0,4%
+€ 40.81212 maanden +4,9%
+€ 8.39912 mnd vs. NL +1,0%
Goudpluvier 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.465 voor Goudpluvier 39 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudpluvier 39 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.401. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 877.465.

Verwachte verkoopprijs Goudpluvier 39
€ 910.401[ € 865.439 – € 956.539 ]
Verkoper houdt over€ 899.137−€ 11.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.759+€ 20.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.137

Wat is de vraagprijs?

Goudpluvier 39 in Landsmeer staat in te koop voor € 849.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Vraagprijs Goudpluvier 39
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 849.011[ € 806.560 – € 891.462 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.137 – € 5.678 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudpluvier 39 adviseren wij in een bod van € 910.401, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 849.011 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.465+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.401+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.921+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudpluvier 39 zal in bij een vraagprijs van € 849.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudpluvier 39 in Landsmeer bedragen € 4.470 per maand bij een woningwaarde van € 877.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.291
OZB€ 77
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudpluvier 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.465
Verwachte verkoopprijs€ 910.401
Vraagprijs€ 849.011
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudpluvier 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.465 duidelijk in het hogere segment van Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudpluvier 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudpluvier 39 in Landsmeer.

Wat is Goudpluvier 39 in Landsmeer waard?
Goudpluvier 39 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.465 (bandbreedte € 772.169 – € 982.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de vraagprijs van Goudpluvier 39 in Landsmeer?
Goudpluvier 39 in Landsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 849.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudpluvier 39 in Landsmeer?
Voor Goudpluvier 39 adviseren wij een bod van € 910.401 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudpluvier 39 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Goudpluvier 39 in Landsmeer bedragen € 4.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.291 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudpluvier 39 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudpluvier 39 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudpluvier 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Goudpluvier 39 ligt rond € 877.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudpluvier 39?
Huishoudens in de buurt van Goudpluvier 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).