Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudpluvier 53

1121HW Landsmeer

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.926
+4,9%
[ € 431.135 – € 548.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.098[ € 445.643 – € 492.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.679[ € 485.305 – € 536.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudpluvier 53 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.926 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,4%
+€ 22.78712 maanden +4,9%
+€ 4.68912 mnd vs. NL +1,0%
Goudpluvier 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.926 voor Goudpluvier 53 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudpluvier 53 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.679. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.926.

Verwachte verkoopprijs Goudpluvier 53
€ 511.679[ € 485.305 – € 536.390 ]
Verkoper houdt over€ 504.801−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.063+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudpluvier 53 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Goudpluvier 53
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 469.098[ € 445.643 – € 492.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudpluvier 53 adviseren wij in een bod van € 511.679, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.098 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.926+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.679+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.263+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudpluvier 53 zal in bij een vraagprijs van € 469.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudpluvier 53 in Landsmeer bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 489.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudpluvier 53

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.926
Verwachte verkoopprijs€ 511.679
Verwachte vraagprijs€ 469.098
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.926 is Goudpluvier 53 een van de meer betaalbare woningen in Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudpluvier 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudpluvier 53 in Landsmeer.

Wat is Goudpluvier 53 in Landsmeer waard?
Goudpluvier 53 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.926 (bandbreedte € 431.135 – € 548.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudpluvier 53 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Goudpluvier 53 in Landsmeer is in oktober 2026 € 469.098 (bandbreedte € 445.643 – € 492.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudpluvier 53 in Landsmeer?
Voor Goudpluvier 53 adviseren wij een bod van € 511.679 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudpluvier 53 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Goudpluvier 53 in Landsmeer bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudpluvier 53 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudpluvier 53 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudpluvier 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Goudpluvier 53 ligt rond € 489.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudpluvier 53?
Huishoudens in de buurt van Goudpluvier 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).