Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkoper 4

1121LX Landsmeer

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.004
+4,9%
[ € 540.324 – € 687.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.481[ € 560.957 – € 620.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.464[ € 605.834 – € 669.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkoper 4 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.004 (€ 6.674 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,4%
+€ 28.55812 maanden +4,9%
+€ 5.87712 mnd vs. NL +1,0%
Houtkoper 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.004 voor Houtkoper 4 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkoper 4 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.464. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.004.

Verwachte verkoopprijs Houtkoper 4
€ 638.464[ € 605.834 – € 669.605 ]
Verkoper houdt over€ 630.191−€ 8.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.383+€ 14.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkoper 4 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.418 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkoper 4
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 590.481[ € 560.957 – € 620.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.418[ € 6.097 – € 6.739 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkoper 4 adviseren wij in een bod van € 638.464, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.481 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.004+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.464+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.387+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkoper 4 zal in bij een vraagprijs van € 590.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkoper 4 in Landsmeer bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 614.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkoper 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.004
Verwachte verkoopprijs€ 638.464
Verwachte vraagprijs€ 590.481
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtkoper 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luijendijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtkoper 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkoper 4 in Landsmeer.

Wat is Houtkoper 4 in Landsmeer waard?
Houtkoper 4 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.004 (bandbreedte € 540.324 – € 687.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkoper 4 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Houtkoper 4 in Landsmeer is in oktober 2026 € 590.481 (bandbreedte € 560.957 – € 620.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkoper 4 in Landsmeer?
Voor Houtkoper 4 adviseren wij een bod van € 638.464 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkoper 4 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkoper 4 in Landsmeer bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkoper 4 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkoper 4 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkoper 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Houtkoper 4 ligt rond € 614.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkoper 4?
Huishoudens in de buurt van Houtkoper 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).