Huiswaardemeter

Woningwaarde Harpoenier 78

1121MR Landsmeer

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.757
+4,9%
[ € 560.346 – € 713.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.561[ € 581.933 – € 643.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.909[ € 627.906 – € 694.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpoenier 78 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.757 (€ 5.951 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,4%
+€ 29.61612 maanden +4,9%
+€ 6.09512 mnd vs. NL +1,0%
Harpoenier 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.757 voor Harpoenier 78 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpoenier 78 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.909. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.757.

Verwachte verkoopprijs Harpoenier 78
€ 661.909[ € 627.906 – € 694.001 ]
Verkoper houdt over€ 653.378−€ 8.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.297+€ 15.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpoenier 78 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.725 per m².

Verwachte vraagprijs Harpoenier 78
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 612.561[ € 581.933 – € 643.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.725[ € 5.439 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpoenier 78 adviseren wij in een bod van € 661.909, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.561 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.757+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.909+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.004+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpoenier 78 zal in bij een vraagprijs van € 612.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpoenier 78 in Landsmeer bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 636.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpoenier 78

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.757
Verwachte verkoopprijs€ 661.909
Verwachte vraagprijs€ 612.561
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harpoenier 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luijendijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harpoenier 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpoenier 78 in Landsmeer.

Wat is Harpoenier 78 in Landsmeer waard?
Harpoenier 78 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.757 (bandbreedte € 560.346 – € 713.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpoenier 78 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Harpoenier 78 in Landsmeer is in oktober 2026 € 612.561 (bandbreedte € 581.933 – € 643.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpoenier 78 in Landsmeer?
Voor Harpoenier 78 adviseren wij een bod van € 661.909 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpoenier 78 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Harpoenier 78 in Landsmeer bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpoenier 78 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpoenier 78 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpoenier 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Harpoenier 78 ligt rond € 636.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpoenier 78?
Huishoudens in de buurt van Harpoenier 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).