Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsenbreek 8

1121MT Landsmeer

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.785
+4,9%
[ € 428.371 – € 545.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.185[ € 442.876 – € 489.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.295[ € 481.849 – € 532.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsenbreek 8 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.785 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,4%
+€ 22.64112 maanden +4,9%
+€ 4.65912 mnd vs. NL +1,0%
Marsenbreek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.785 voor Marsenbreek 8 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsenbreek 8 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.295. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.785.

Verwachte verkoopprijs Marsenbreek 8
€ 508.295[ € 481.849 – € 532.569 ]
Verkoper houdt over€ 501.454−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.611+€ 12.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsenbreek 8 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Marsenbreek 8
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 466.185[ € 442.876 – € 489.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.762 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsenbreek 8 adviseren wij in een bod van € 508.295, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.185 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.785+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.295+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.710+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsenbreek 8 zal in bij een vraagprijs van € 466.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsenbreek 8 in Landsmeer bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 486.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsenbreek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.785
Verwachte verkoopprijs€ 508.295
Verwachte vraagprijs€ 466.185
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.785 is Marsenbreek 8 een van de meer betaalbare woningen in Luijendijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsenbreek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsenbreek 8 in Landsmeer.

Wat is Marsenbreek 8 in Landsmeer waard?
Marsenbreek 8 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.785 (bandbreedte € 428.371 – € 545.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsenbreek 8 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Marsenbreek 8 in Landsmeer is in oktober 2026 € 466.185 (bandbreedte € 442.876 – € 489.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsenbreek 8 in Landsmeer?
Voor Marsenbreek 8 adviseren wij een bod van € 508.295 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsenbreek 8 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marsenbreek 8 in Landsmeer bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsenbreek 8 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsenbreek 8 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsenbreek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Marsenbreek 8 ligt rond € 486.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsenbreek 8?
Huishoudens in de buurt van Marsenbreek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).