Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beekstraat 123

1121NJ Landsmeer

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 8.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.408
+4,9%
[ € 868.919 – € 1.105.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.384[ € 904.765 – € 1.000.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.720[ € 971.718 – € 1.074.003 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beekstraat 123 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.408 (€ 8.094 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.911Sinds september +0,4%
+€ 45.92512 maanden +4,9%
+€ 9.45112 mnd vs. NL +1,0%
van Beekstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.408 voor van Beekstraat 123 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beekstraat 123 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.720. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 987.408.

Verwachte verkoopprijs van Beekstraat 123
€ 1.023.720[ € 971.718 – € 1.074.003 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.209−€ 12.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.344+€ 22.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beekstraat 123 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.806 per m².

Verwachte vraagprijs van Beekstraat 123
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 952.384[ € 904.765 – € 1.000.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.806[ € 7.416 – € 8.197 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beekstraat 123 adviseren wij in een bod van € 1.023.720, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 952.384 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.408+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.720+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.906+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beekstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 952.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beekstraat 123 in Landsmeer bedragen € 5.010 per maand bij een woningwaarde van € 987.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.829
OZB€ 87
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beekstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.408
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.720
Verwachte vraagprijs€ 952.384
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beekstraat 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 987.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Beekstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beekstraat 123 in Landsmeer.

Wat is van Beekstraat 123 in Landsmeer waard?
van Beekstraat 123 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.408 (bandbreedte € 868.919 – € 1.105.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beekstraat 123 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van van Beekstraat 123 in Landsmeer is in oktober 2026 € 952.384 (bandbreedte € 904.765 – € 1.000.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.094.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beekstraat 123 in Landsmeer?
Voor van Beekstraat 123 adviseren wij een bod van € 1.023.720 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beekstraat 123 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van van Beekstraat 123 in Landsmeer bedragen € 5.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.829 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beekstraat 123 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beekstraat 123 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 45.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beekstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 964.000. De geschatte marktwaarde van van Beekstraat 123 ligt rond € 987.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beekstraat 123?
Huishoudens in de buurt van van Beekstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).