Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beekstraat 56

1121NP Landsmeer

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.882
+4,9%
[ € 906.296 – € 1.153.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.657[ € 943.024 – € 1.042.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.503[ € 1.013.751 – € 1.120.462 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beekstraat 56 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.882 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.079Sinds september +0,4%
+€ 47.90112 maanden +4,9%
+€ 9.85812 mnd vs. NL +1,0%
van Beekstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.882 voor van Beekstraat 56 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beekstraat 56 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.503. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.882.

Verwachte verkoopprijs van Beekstraat 56
€ 1.068.503[ € 1.013.751 – € 1.120.462 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.499−€ 13.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.023+€ 23.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beekstraat 56 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs van Beekstraat 56
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 992.657[ € 943.024 – € 1.042.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beekstraat 56 adviseren wij in een bod van € 1.068.503, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 992.657 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.882+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.503+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.928+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beekstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 992.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beekstraat 56 in Landsmeer bedragen € 5.243 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.036
OZB€ 91
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beekstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.882
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.503
Verwachte vraagprijs€ 992.657
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtHavenzathe→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenzathe besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (57%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Havenzathe

Havenzathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 90, 1121AH Landsmeer
Noordeinde 90
2017 · 207 m²
€ 1.644.932
Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beekstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.882 duidelijk in het hogere segment van Havenzathe. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Beekstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beekstraat 56 in Landsmeer.

Wat is van Beekstraat 56 in Landsmeer waard?
van Beekstraat 56 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.882 (bandbreedte € 906.296 – € 1.153.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenzathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beekstraat 56 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van van Beekstraat 56 in Landsmeer is in oktober 2026 € 992.657 (bandbreedte € 943.024 – € 1.042.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beekstraat 56 in Landsmeer?
Voor van Beekstraat 56 adviseren wij een bod van € 1.068.503 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beekstraat 56 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van van Beekstraat 56 in Landsmeer bedragen € 5.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.036 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beekstraat 56 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beekstraat 56 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 47.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beekstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenzathe is € 574.000. De geschatte marktwaarde van van Beekstraat 56 ligt rond € 1.029.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beekstraat 56?
Huishoudens in de buurt van van Beekstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).