Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobberhof 12

1121PB Landsmeer

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.718
+4,9%
[ € 728.392 – € 927.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.070[ € 758.167 – € 837.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.468[ € 814.271 – € 899.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobberhof 12 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.718 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,4%
+€ 38.49812 maanden +4,9%
+€ 7.92312 mnd vs. NL +1,0%
Dobberhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.718 voor Dobberhof 12 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobberhof 12 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.468. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 827.718.

Verwachte verkoopprijs Dobberhof 12
€ 858.468[ € 814.271 – € 899.984 ]
Verkoper houdt over€ 847.775−€ 10.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.787+€ 19.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobberhof 12 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Dobberhof 12
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 798.070[ € 758.167 – € 837.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobberhof 12 adviseren wij in een bod van € 858.468, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.070 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.718+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.468+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.391+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobberhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 798.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobberhof 12 in Landsmeer bedragen € 4.223 per maand bij een woningwaarde van € 827.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 73
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobberhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.718
Verwachte verkoopprijs€ 858.468
Verwachte vraagprijs€ 798.070
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 827.718 is Dobberhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dobberhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobberhof 12 in Landsmeer.

Wat is Dobberhof 12 in Landsmeer waard?
Dobberhof 12 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.718 (bandbreedte € 728.392 – € 927.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobberhof 12 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Dobberhof 12 in Landsmeer is in oktober 2026 € 798.070 (bandbreedte € 758.167 – € 837.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobberhof 12 in Landsmeer?
Voor Dobberhof 12 adviseren wij een bod van € 858.468 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobberhof 12 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dobberhof 12 in Landsmeer bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobberhof 12 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobberhof 12 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobberhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 964.000. De geschatte marktwaarde van Dobberhof 12 ligt rond € 827.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobberhof 12?
Huishoudens in de buurt van Dobberhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).