Huiswaardemeter

Woningwaarde Kistenmakerseiland 14

1121PD Landsmeer

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.211.801
+4,9%
[ € 1.066.385 – € 1.357.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.168.818[ € 1.110.377 – € 1.227.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.256.365[ € 1.192.545 – € 1.318.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Kistenmakerseiland 14 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.211.801 (€ 7.621 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds september +0,4%
+€ 56.36212 maanden +4,9%
+€ 11.59912 mnd vs. NL +1,0%
Kistenmakerseiland 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.211.801 voor Kistenmakerseiland 14 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kistenmakerseiland 14 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.256.365. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.211.801.

Verwachte verkoopprijs Kistenmakerseiland 14
€ 1.256.365[ € 1.192.545 – € 1.318.076 ]
Verkoper houdt over€ 1.241.295−€ 15.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.283.642+€ 27.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.256.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.241.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kistenmakerseiland 14 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.168.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.351 per m².

Verwachte vraagprijs Kistenmakerseiland 14
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 1.168.818[ € 1.110.377 – € 1.227.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.351[ € 6.984 – € 7.719 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kistenmakerseiland 14 adviseren wij in een bod van € 1.256.365, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.168.818 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.211.801+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.256.365+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.319.183+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kistenmakerseiland 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.168.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kistenmakerseiland 14 in Landsmeer bedragen € 6.136 per maand bij een woningwaarde van € 1.211.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.926
OZB€ 107
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.133.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kistenmakerseiland 14

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.211.801
Verwachte verkoopprijs€ 1.256.365
Verwachte vraagprijs€ 1.168.818
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van Noordeinde 90, 1121AH Landsmeer
Noordeinde 90
2017 · 207 m²
€ 1.644.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.211.801 ligt Kistenmakerseiland 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kistenmakerseiland 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kistenmakerseiland 14 in Landsmeer.

Wat is Kistenmakerseiland 14 in Landsmeer waard?
Kistenmakerseiland 14 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.211.801 (bandbreedte € 1.066.385 – € 1.357.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kistenmakerseiland 14 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kistenmakerseiland 14 in Landsmeer is in oktober 2026 € 1.168.818 (bandbreedte € 1.110.377 – € 1.227.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Kistenmakerseiland 14 in Landsmeer?
Voor Kistenmakerseiland 14 adviseren wij een bod van € 1.256.365 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kistenmakerseiland 14 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kistenmakerseiland 14 in Landsmeer bedragen € 6.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.211.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.926 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kistenmakerseiland 14 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kistenmakerseiland 14 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 56.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kistenmakerseiland 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 964.000. De geschatte marktwaarde van Kistenmakerseiland 14 ligt rond € 1.211.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kistenmakerseiland 14?
Huishoudens in de buurt van Kistenmakerseiland 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).