Huiswaardemeter

Woningwaarde Kistenmakerseiland 16

1121PD Landsmeer

193 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 7.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.364.331
+4,9%
[ € 1.200.611 – € 1.528.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.315.208[ € 1.249.448 – € 1.380.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.415.289[ € 1.343.157 – € 1.484.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Kistenmakerseiland 16 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.364.331 (€ 7.069 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.404Sinds september +0,4%
+€ 63.45612 maanden +4,9%
+€ 13.05912 mnd vs. NL +1,0%
Kistenmakerseiland 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.364.331 voor Kistenmakerseiland 16 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kistenmakerseiland 16 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.415.289. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.364.331.

Verwachte verkoopprijs Kistenmakerseiland 16
€ 1.415.289[ € 1.343.157 – € 1.484.541 ]
Verkoper houdt over€ 1.398.471−€ 16.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.445.745+€ 30.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.415.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.398.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kistenmakerseiland 16 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.315.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.815 per m².

Verwachte vraagprijs Kistenmakerseiland 16
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 1.315.208[ € 1.249.448 – € 1.380.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.815[ € 6.474 – € 7.155 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kistenmakerseiland 16 adviseren wij in een bod van € 1.415.289, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.315.208 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.364.331+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.415.289+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.486.053+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kistenmakerseiland 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.315.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kistenmakerseiland 16 in Landsmeer bedragen € 6.903 per maand bij een woningwaarde van € 1.364.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.672
OZB€ 120
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.401.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kistenmakerseiland 16

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.364.331
Verwachte verkoopprijs€ 1.415.289
Verwachte vraagprijs€ 1.315.208
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 90, 1121AH Landsmeer
Noordeinde 90
2017 · 207 m²
€ 1.644.932
Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kistenmakerseiland 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.364.331 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kistenmakerseiland 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kistenmakerseiland 16 in Landsmeer.

Wat is Kistenmakerseiland 16 in Landsmeer waard?
Kistenmakerseiland 16 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.364.331 (bandbreedte € 1.200.611 – € 1.528.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kistenmakerseiland 16 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kistenmakerseiland 16 in Landsmeer is in oktober 2026 € 1.315.208 (bandbreedte € 1.249.448 – € 1.380.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Kistenmakerseiland 16 in Landsmeer?
Voor Kistenmakerseiland 16 adviseren wij een bod van € 1.415.289 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kistenmakerseiland 16 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kistenmakerseiland 16 in Landsmeer bedragen € 6.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.364.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.672 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kistenmakerseiland 16 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kistenmakerseiland 16 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 63.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kistenmakerseiland 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 964.000. De geschatte marktwaarde van Kistenmakerseiland 16 ligt rond € 1.364.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kistenmakerseiland 16?
Huishoudens in de buurt van Kistenmakerseiland 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).