Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfsteker 2

1121PE Landsmeer

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.933
+4,9%
[ € 749.701 – € 954.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.348[ € 780.281 – € 862.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.657[ € 838.022 – € 926.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfsteker 2 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.933 (€ 5.958 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +0,4%
+€ 39.62412 maanden +4,9%
+€ 8.15412 mnd vs. NL +1,0%
Turfsteker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.933 voor Turfsteker 2 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfsteker 2 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.657. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 851.933.

Verwachte verkoopprijs Turfsteker 2
€ 883.657[ € 838.022 – € 926.234 ]
Verkoper houdt over€ 872.687−€ 10.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.480+€ 19.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfsteker 2 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Verwachte vraagprijs Turfsteker 2
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 821.348[ € 780.281 – € 862.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.457 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfsteker 2 adviseren wij in een bod van € 883.657, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 821.348 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.933+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.657+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.840+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfsteker 2 zal in bij een vraagprijs van € 821.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfsteker 2 in Landsmeer bedragen € 4.340 per maand bij een woningwaarde van € 851.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166
OZB€ 75
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfsteker 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.933
Verwachte verkoopprijs€ 883.657
Verwachte vraagprijs€ 821.348
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfsteker 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.933 duidelijk in het hogere segment van Luijendijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfsteker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfsteker 2 in Landsmeer.

Wat is Turfsteker 2 in Landsmeer waard?
Turfsteker 2 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.933 (bandbreedte € 749.701 – € 954.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfsteker 2 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Turfsteker 2 in Landsmeer is in oktober 2026 € 821.348 (bandbreedte € 780.281 – € 862.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfsteker 2 in Landsmeer?
Voor Turfsteker 2 adviseren wij een bod van € 883.657 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfsteker 2 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Turfsteker 2 in Landsmeer bedragen € 4.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfsteker 2 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfsteker 2 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfsteker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Turfsteker 2 ligt rond € 851.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfsteker 2?
Huishoudens in de buurt van Turfsteker 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).