Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterspoel 68

1121PK Landsmeer

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.826
+4,9%
[ € 557.767 – € 709.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.594[ € 579.114 – € 640.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.204[ € 625.443 – € 691.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterspoel 68 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.826 (€ 6.036 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,4%
+€ 29.48012 maanden +4,9%
+€ 6.06712 mnd vs. NL +1,0%
Paterspoel 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.826 voor Paterspoel 68 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterspoel 68 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.204. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 633.826.

Verwachte verkoopprijs Paterspoel 68
€ 658.204[ € 625.443 – € 691.280 ]
Verkoper houdt over€ 649.714−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.518+€ 15.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paterspoel 68 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Paterspoel 68
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 609.594[ € 579.114 – € 640.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.515 – € 6.096 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterspoel 68 adviseren wij in een bod van € 658.204, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.594 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.826+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.204+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.114+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterspoel 68 zal in bij een vraagprijs van € 609.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterspoel 68 in Landsmeer bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 633.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterspoel 68

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.826
Verwachte verkoopprijs€ 658.204
Verwachte vraagprijs€ 609.594
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk-zuid→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk-zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Luijendijk-zuid

Luijendijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.826 is Paterspoel 68 een van de meer betaalbare woningen in Luijendijk-zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paterspoel 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterspoel 68 in Landsmeer.

Wat is Paterspoel 68 in Landsmeer waard?
Paterspoel 68 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.826 (bandbreedte € 557.767 – € 709.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luijendijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paterspoel 68 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Paterspoel 68 in Landsmeer is in oktober 2026 € 609.594 (bandbreedte € 579.114 – € 640.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterspoel 68 in Landsmeer?
Voor Paterspoel 68 adviseren wij een bod van € 658.204 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterspoel 68 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Paterspoel 68 in Landsmeer bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterspoel 68 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterspoel 68 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterspoel 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk-zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Paterspoel 68 ligt rond € 633.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterspoel 68?
Huishoudens in de buurt van Paterspoel 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).