Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterspoel 78

1121PK Landsmeer

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.699
+4,0%
[ € 569.975 – € 725.423 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.611[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterspoel 78 in Landsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.699 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds mei +0,4%
+€ 24.64112 maanden +4,0%
€ -1.78112 mnd vs. NL -0,3%
Paterspoel 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.699 voor Paterspoel 78 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterspoel 78 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.611. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 647.699.

Verwachte verkoopprijs Paterspoel 78
€ 672.611[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 663.962−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.213+€ 15.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.962

Wat is de vraagprijs?

Paterspoel 78 in Landsmeer staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Paterspoel 78
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 901.678[ € 385.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterspoel 78 adviseren wij in een bod van € 672.611, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.699+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.611+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.242+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterspoel 78 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterspoel 78 in Landsmeer bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 647.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterspoel 78

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.699
Verwachte verkoopprijs€ 672.611
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk-zuid→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk-zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Luijendijk-zuid

Luijendijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 667.299
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 551.451
Straatbeeld van het Luijendijkje 3, 1121LM Landsmeer
het Luijendijkje 3
1978 · 73 m²
€ 394.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.699 is Paterspoel 78 een van de meer betaalbare woningen in Luijendijk-zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paterspoel 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterspoel 78 in Landsmeer.

Wat is Paterspoel 78 in Landsmeer waard?
Paterspoel 78 in Landsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.699 (bandbreedte € 569.975 – € 725.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk-zuid.
Wat is de vraagprijs van Paterspoel 78 in Landsmeer?
Paterspoel 78 in Landsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterspoel 78 in Landsmeer?
Voor Paterspoel 78 adviseren wij een bod van € 672.611 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterspoel 78 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Paterspoel 78 in Landsmeer bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterspoel 78 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterspoel 78 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterspoel 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk-zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Paterspoel 78 ligt rond € 647.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterspoel 78?
Huishoudens in de buurt van Paterspoel 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).