Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterspoel 82

1121PK Landsmeer

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.379
+4,9%
[ € 562.654 – € 716.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.475[ € 584.701 – € 646.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.211[ € 630.308 – € 696.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterspoel 82 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.379 (€ 6.089 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,4%
+€ 29.73812 maanden +4,9%
+€ 6.12012 mnd vs. NL +1,0%
Paterspoel 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.379 voor Paterspoel 82 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterspoel 82 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.211. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.379.

Verwachte verkoopprijs Paterspoel 82
€ 664.211[ € 630.308 – € 696.656 ]
Verkoper houdt over€ 655.655−€ 8.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.645+€ 15.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paterspoel 82 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Verwachte vraagprijs Paterspoel 82
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 615.475[ € 584.701 – € 646.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.862[ € 5.569 – € 6.155 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterspoel 82 adviseren wij in een bod van € 664.211, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.475 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.379+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.211+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.422+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterspoel 82 zal in bij een vraagprijs van € 615.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterspoel 82 in Landsmeer bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 639.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterspoel 82

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.379
Verwachte verkoopprijs€ 664.211
Verwachte vraagprijs€ 615.475
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk-zuid→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk-zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Luijendijk-zuid

Luijendijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.379 is Paterspoel 82 een van de meer betaalbare woningen in Luijendijk-zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paterspoel 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterspoel 82 in Landsmeer.

Wat is Paterspoel 82 in Landsmeer waard?
Paterspoel 82 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.379 (bandbreedte € 562.654 – € 716.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paterspoel 82 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Paterspoel 82 in Landsmeer is in oktober 2026 € 615.475 (bandbreedte € 584.701 – € 646.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterspoel 82 in Landsmeer?
Voor Paterspoel 82 adviseren wij een bod van € 664.211 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterspoel 82 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Paterspoel 82 in Landsmeer bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterspoel 82 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterspoel 82 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterspoel 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk-zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Paterspoel 82 ligt rond € 639.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterspoel 82?
Huishoudens in de buurt van Paterspoel 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).