Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterspoel 88

1121PK Landsmeer

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.323
+4,9%
[ € 624.204 – € 794.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 682.271[ € 648.157 – € 716.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.277[ € 699.361 – € 772.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterspoel 88 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.323 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,4%
+€ 32.99112 maanden +4,9%
+€ 6.78912 mnd vs. NL +1,0%
Paterspoel 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.323 voor Paterspoel 88 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterspoel 88 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.277. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 709.323.

Verwachte verkoopprijs Paterspoel 88
€ 736.277[ € 699.361 – € 772.979 ]
Verkoper houdt over€ 726.928−€ 9.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.153+€ 16.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.928

Wat is de vraagprijs?

Paterspoel 88 in Landsmeer staat in te koop voor € 682.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Vraagprijs Paterspoel 88
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 682.271[ € 648.157 – € 716.385 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterspoel 88 adviseren wij in een bod van € 736.277, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 682.271 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.323+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.277+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.091+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterspoel 88 zal in bij een vraagprijs van € 682.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterspoel 88 in Landsmeer bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 709.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 63
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterspoel 88

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.323
Verwachte verkoopprijs€ 736.277
Vraagprijs€ 682.271
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk-zuid→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk-zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Luijendijk-zuid

Luijendijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paterspoel 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 709.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luijendijk-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paterspoel 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterspoel 88 in Landsmeer.

Wat is Paterspoel 88 in Landsmeer waard?
Paterspoel 88 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.323 (bandbreedte € 624.204 – € 794.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk-zuid.
Wat is de vraagprijs van Paterspoel 88 in Landsmeer?
Paterspoel 88 in Landsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 682.271. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterspoel 88 in Landsmeer?
Voor Paterspoel 88 adviseren wij een bod van € 736.277 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterspoel 88 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Paterspoel 88 in Landsmeer bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterspoel 88 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterspoel 88 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterspoel 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk-zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Paterspoel 88 ligt rond € 709.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterspoel 88?
Huishoudens in de buurt van Paterspoel 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).