Huiswaardemeter

Woningwaarde Speksnijdersweg 29

1121PL Landsmeer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.191
+4,9%
[ € 529.048 – € 673.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.485[ € 549.561 – € 607.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.788[ € 592.976 – € 655.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Speksnijdersweg 29 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.191 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,4%
+€ 27.96212 maanden +4,9%
+€ 5.75412 mnd vs. NL +1,0%
Speksnijdersweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.191 voor Speksnijdersweg 29 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speksnijdersweg 29 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.788. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.191.

Verwachte verkoopprijs Speksnijdersweg 29
€ 624.788[ € 592.976 – € 655.394 ]
Verkoper houdt over€ 616.665−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.434+€ 14.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speksnijdersweg 29 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.562 per m².

Verwachte vraagprijs Speksnijdersweg 29
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 578.485[ € 549.561 – € 607.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.562[ € 5.284 – € 5.840 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speksnijdersweg 29 adviseren wij in een bod van € 624.788, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.485 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.191+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.788+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.027+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speksnijdersweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 578.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speksnijdersweg 29 in Landsmeer bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 601.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speksnijdersweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.191
Verwachte verkoopprijs€ 624.788
Verwachte vraagprijs€ 578.485
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk-zuid→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk-zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Luijendijk-zuid

Luijendijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.191 is Speksnijdersweg 29 een van de meer betaalbare woningen in Luijendijk-zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speksnijdersweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speksnijdersweg 29 in Landsmeer.

Wat is Speksnijdersweg 29 in Landsmeer waard?
Speksnijdersweg 29 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.191 (bandbreedte € 529.048 – € 673.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luijendijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speksnijdersweg 29 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Speksnijdersweg 29 in Landsmeer is in oktober 2026 € 578.485 (bandbreedte € 549.561 – € 607.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Speksnijdersweg 29 in Landsmeer?
Voor Speksnijdersweg 29 adviseren wij een bod van € 624.788 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speksnijdersweg 29 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Speksnijdersweg 29 in Landsmeer bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speksnijdersweg 29 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speksnijdersweg 29 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speksnijdersweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk-zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Speksnijdersweg 29 ligt rond € 601.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speksnijdersweg 29?
Huishoudens in de buurt van Speksnijdersweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).