Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeelaan 105

1121RA Landsmeer

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.149
+4,9%
[ € 729.651 – € 928.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.657[ € 761.574 – € 841.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.118[ € 818.692 – € 904.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeelaan 105 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.149 (€ 6.581 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,4%
+€ 38.56412 maanden +4,9%
+€ 7.93612 mnd vs. NL +1,0%
Zuiderzeelaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.149 voor Zuiderzeelaan 105 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeelaan 105 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.118. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 829.149.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeelaan 105
€ 859.118[ € 818.692 – € 904.871 ]
Verkoper houdt over€ 848.418−€ 10.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.450+€ 19.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeelaan 105 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.362 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeelaan 105
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 801.657[ € 761.574 – € 841.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.362[ € 6.044 – € 6.680 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeelaan 105 adviseren wij in een bod van € 859.118, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 801.657 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.149+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.118+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.074+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeelaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 801.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeelaan 105 in Landsmeer bedragen € 4.223 per maand bij een woningwaarde van € 829.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 73
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeelaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.149
Verwachte verkoopprijs€ 859.118
Verwachte vraagprijs€ 801.657
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk-zuid→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk-zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Luijendijk-zuid

Luijendijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Straatbeeld van Noordeinde 90, 1121AH Landsmeer
Noordeinde 90
2017 · 207 m²
€ 1.644.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.149 zit Zuiderzeelaan 105 in het middensegment van Luijendijk-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeelaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeelaan 105 in Landsmeer.

Wat is Zuiderzeelaan 105 in Landsmeer waard?
Zuiderzeelaan 105 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.149 (bandbreedte € 729.651 – € 928.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeelaan 105 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeelaan 105 in Landsmeer is in oktober 2026 € 801.657 (bandbreedte € 761.574 – € 841.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeelaan 105 in Landsmeer?
Voor Zuiderzeelaan 105 adviseren wij een bod van € 859.118 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeelaan 105 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeelaan 105 in Landsmeer bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeelaan 105 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeelaan 105 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeelaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk-zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeelaan 105 ligt rond € 829.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeelaan 105?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeelaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).